Следует отметить, что под геодезическим пунктом понимается инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Геодезические пункты играют ключевую роль в определении точных координат земельных участков и объектов при осуществлении кадастровой, градостроительной деятельности, землеустройства и недропользования. Поэтому собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять геодезические знаки, установленные на их земельных участках».
В целях сохранения геодезических пунктов на них устанавливаются охранные зоны, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Граница охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат со сторонами по 4 метра, которые ориентированы по сторонам света, а центральной точкой такого квадрата (точкой пересечения диагоналей) является центр пункта.
В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.
Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.
Стоит отметить, что правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты ГГС, обязаны предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним. За отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к геодезическим пунктам, так же как и за уничтожение (повреждение) геодезического пункта предусмотрена административная ответственность.
Самовольная ликвидация пункта запрещена. Она может быть осуществлена только по решению Росреестра или его территориального органа с одновременным созданием нового пункта. При этом финансирование работ по подготовке проекта и проведению работ по созданию нового пункта осуществляется за счет заинтересованного лица.
