Категории получателей:

Право на получение социальной выплаты имеет:

а) гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:

осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование, на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат;

имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий.

б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:

осуществляющий на сельских территориях деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;

переехавший из другого муниципального района, городского поселения, муниципального округа, городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района) на сельские территории в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа) для работы или осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;

имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

проживающий на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

Для сведения:

Под гражданином понимается физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации. К членам семьи гражданина относятся постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с ним его супруга (супруг), а также дети, в том числе усыновленные, и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

Под агропромышленным комплексом понимается деятельность сельскохозяйственных товаропроизводителей, признанных таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства», за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, а также деятельность организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих первичную и (или) последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 3 указанного Федерального закона, при условии, что доля дохода от реализации этой продукции в доходе указанных организаций и индивидуальных предпринимателей составляет не менее 70 процентов за календарный год.

Под социальной сферой понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги на сельских территориях в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

Условия использования социальной выплаты

Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности в организациях одной сферы деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.

В случае несоблюдения гражданином данного условия орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - орган исполнительной власти), вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты.

В случае расторжения трудового договора (прекращения индивидуальной предпринимательской деятельности) ранее срока, установленного настоящим пунктом, право гражданина на использование социальной выплаты сохраняется, если гражданин в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем или организовал иную индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность в отношении сельскохозяйственных животных (основное место работы), в сельской местности.

При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя (период ведения прежней индивидуальной предпринимательской деятельности) учитывается при исполнении гражданином обязательства, предусмотренного настоящим пунктом.

Использование социальной выплаты:

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата может ее использовать:

а) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;

в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).

Социальная выплата может (не может) быть направлена:

Социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты и включения его в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, формируемый органом местного самоуправления.

Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам) не допускается.

Социальная выплата не может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества «ДОМ.РФ».

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

Перечень документов для участия

Гражданин подает в орган местного самоуправления заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по форме, установленной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (далее - заявление). В заявлении указываются сведения о гражданине и всех членах его семьи, претендующих на получение социальной выплаты. Заявление подается с приложением:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;

г) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств

д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих на сельских территориях),

е) копии трудовой книжки (копии трудовых договоров), или информацию о трудовой деятельности в соответствии со сведениями о трудовой деятельности,

ж) документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья, документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), а также документов, подтверждающих фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях.

При приобретении готового жилого помещения на сельской территории заявители дополнительно представляют в орган местного самоуправления следующие документы:

1) копию предварительного договора купли-продажи жилого помещения;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение;

3) копию технического паспорта на приобретаемое жилое помещение (при наличии);

4) копию отчета независимого оценщика, осуществляющего деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», о стоимости приобретаемого жилого помещения, заверенную оценщиком;

5) копии следующих документов, подтверждающих наличие собственных и (или) заемных средств:

копию договора займа (кредита), заверенную кредитной организацией;

копию сберегательной книжки или выписку по банковскому счету, заверенную кредитной организацией;

копию договора займа между физическими лицами, заверенную в установленном порядке;

копию положительного заключения кредитора по кредитам (займам) на приобретение жилья, заверенную кредитной организацией;

копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, заверенную в установленном порядке;

копию договора займа с работодателем (в случае наличия такового), заверенную в установленном порядке;

6) документ, подтверждающий соответствие жилого помещения требованиям, указанным в пункте 10 Положения;

7) дополнительное соглашение к трудовому договору с работодателем, содержащее условие осуществления гражданином не менее 5 лет трудовой деятельности со дня получения социальной выплаты, или соглашение с органами местного самоуправления Тверской области, содержащее условие осуществления предпринимательской деятельности на сельской территории, где было приобретено жилье за счет средств социальной выплаты, не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты, заверенное в установленном порядке.

При строительстве жилого дома или пристройки жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства, заявители дополнительно представляют в орган местного самоуправления следующие документы:

1) копию документа, подтверждающего право пользования земельным участком для индивидуального жилищного строительства;

2) копию разрешения на строительство или уведомления, необходимого для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства;

3) утвержденные заявителем сводку затрат на строительство жилого дома и экспликацию жилого помещения;

4) копию технического паспорта жилого дома (в случае пристройки жилого помещения к имеющемуся жилому дому);

5) копии следующих документов, подтверждающих наличие собственных и (или) заемных средств:

копию договора займа (кредита), заверенную кредитной организацией;

копию сберегательной книжки или выписку по банковскому счету, заверенную кредитной организацией;

копию договора займа между физическими лицами, заверенную в установленном порядке;

копию положительного заключения кредитора по кредитам (займам) на строительство жилья, заверенную кредитной организацией;

копию отчета независимого оценщика, осуществляющего деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», о стоимости объектов незавершенного строительства, заверенную оценщиком;

копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, заверенную в установленном порядке;

копию договора займа с работодателем (в случае наличия такового), заверенную в установленном порядке;

6) дополнительное соглашение к трудовому договору с работодателем, содержащее условие осуществления гражданином не менее 5 лет трудовой деятельности со дня получения социальной выплаты, или соглашение с органами местного самоуправления Тверской области, содержащее условие осуществления предпринимательской деятельности на сельской территории, где было построено жилье за счет средств социальной выплаты, не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты, заверенное в установленном порядке.

При участии в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности заявители дополнительно представляют в соответствующий орган местного самоуправления Тверской области следующие документы:

1) копию договора участия в долевом строительстве;

2) копию экспликации приобретаемого жилого помещения, заверенную застройщиком;

3) копии следующих документов, подтверждающих наличие собственных и (или) заемных средств:

копию договора займа (кредита), заверенную кредитной организацией;

копию сберегательной книжки или выписку по банковскому счету, заверенную кредитной организацией;

копию договора займа между физическими лицами, заверенную в установленном порядке;

копию положительного заключения кредитора по кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья, заверенную кредитной организацией;

копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, заверенную в установленном порядке;

копию договора займа с работодателем (в случае наличия такового), заверенную в установленном порядке;

4) дополнительное соглашение к трудовому договору с работодателем, содержащее условие осуществления гражданином не менее 5 лет трудовой деятельности со дня получения социальной выплаты, или соглашение с органами местного самоуправления Тверской области, содержащее условие осуществления предпринимательской деятельности на сельской территории, где было построено жилье за счет средств социальной выплаты, не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты, заверенное в установленном порядке.

Для сведения:

Социальные выплаты не предоставляются гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов, предоставленных на улучшение жилищных условий.

Социальные выплаты на улучшение жилищных условий на сельских территориях не предоставляются гражданам, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.