В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о прохождении части границы между Тверской и Смоленской областями с присвоением реестровых номеров 69.67-2.1 и 69.67-2.2.

За соучастие в мошенничестве кадастровый инженер приговорен судом к уголовной ответственности

Управление Росреестра по Тверской области информирует, что приговором Центрального районного суда города Твери от 30.09.2022 к уголовной ответственности привлечен кадастровый инженер С. Судом установлено, что кадастровый инженер С. совершил пособничество в мошенничестве, а именно содействовал приобретению права собственности на чужое имущество путем обмана.

 
В ходе рассмотрения уголовного дела суд установил, что гражданин М., зарегистрированный как индивидуальный предприниматель, основным видом деятельности которого является купля-продажа земельных участков, за невысокую цену приобрел в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, относящиеся к землям колхозов и сельскохозяйственных производственных кооперативов Тверской области, которые планировал сделать инвестиционно привлекательными с целью дальнейшей перепродажи.

 
На момент приобретения М. земельных долей местоположение границ на местности земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей собственности, определено не было, так как межевание не требовалось и не проводилось. Он обратился к кадастровому инженеру С. с предложением выполнить кадастровые работы по определению местоположения границ образуемого участка исключительно в соответствии с его пожеланиями, без учета требований действующего законодательства.

 
Кадастровый инженер С., осознавая цели, мотивы и намерения преступных действий М. и желая извлечь материальную выгоду, добровольно согласился на выполнение кадастровых работ. Он изготовил межевой план многоконтурного земельного участка, согласно которому границы земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения фактически расположились на землях государственной неразграниченной собственности.

 
Для подготовки межевого плана кадастровым инженером С. не были использованы сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

 
Кадастровые работы были выполнены кадастровым инженером С. на основании спутниковых снимков местности с контурами участков, которые М. хотел включить в выделяемый в счёт земельных долей участок в непосредственной близости к населенным пунктам.

 
В результате совершения неправомерных действий кадастровый инженер С. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст.33, ч. 4 ст. 159 УК РФ (соучастие в мошенничестве, совершенном организованной группой либо в особо крупном размере), с назначением ему наказания в виде лишения свободы сроком на два года условно с испытательным сроком на 1 год.

Тверской Росреестр ответил на вопросы жителей Верхневолжья, связанные с защитой имущественных прав несовершеннолетних

18 ноября, накануне Всероссийского дня правовой помощи детям, в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась тематическая горячая линия по вопросам, касающимся защиты имущественных прав несовершеннолетних при заключении сделок с недвижимостью.

Сотрудники тверского Росреестра консультировали граждан по вопросам приобретения, дарения, наследования, залога, оформления в собственность, а также иных действий с объектами капитального строительства и земельными участками в интересах несовершеннолетних. Всего на горячую линию обратилось 9 человек. Ниже мы публикуем ответы на самые актуальные из поступивших вопросов.

Вопрос №1: Кто может быть представителем несовершеннолетнего при совершении сделки с недвижимостью?

- Представлять интересы малолетних детей при совершении сделок с недвижимостью и подавать от их имени документы должны их законные представители. Законными представителями ребенка являются его родители либо усыновители.

При отсутствии родителей и усыновителей, а также в случаях, когда несовершеннолетние по иным причинам остались без родительского попечения, законными представителями для малолетних граждан являются их опекуны или попечители.

При обращении за государственной регистрацией прав, заявление и другие необходимые документы подают от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет их законные представители (родители, усыновители, опекуны), они же подписывают и договоры.

В возрасте от 14 до 18 лет ребенок совершает сделки с письменного согласия законных представителей. Документы на государственную регистрацию он вправе подать самостоятельно.

Вопрос №2: В каких случаях при продаже имущества несовершеннолетнего разрешение органа опеки и попечительства является обязательным?

- Согласие данных органов обязательно при продаже, сдаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование, оформлении в залог имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, разделе имущества несовершеннолетнего, при сделке, влекущей уменьшение имущества несовершеннолетнего.

Кроме того, такие сделки должны быть нотариально заверены.

Также разрешение необходимо при отказе от принадлежащих несовершеннолетнему прав, в том числе, отказе от права преимущественной покупки доли в праве собственности, отказе от участия в приватизации, отказе от наследства.

Вопрос №3: Каким образом Росреестр узнает, что ребенок, который прописан в квартире, находится под опекой?

- В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органу опеки и попечительства), допускается с согласия органа опеки и попечительства.  

В срок не более чем три рабочих дня со дня установления опеки или попечительства либо со дня, когда органу опеки и попечительства стало известно об отсутствии попечения родителей, такие сведения в соответствии с Законом о регистрации направляются органом опеки и попечительства в региональное Управление Росреестра в порядке межведомственного информационного взаимодействия. 

С момента поступления таких сведений в течение трёх рабочих дней в Единый государственный реестр недвижимости вносятся соответствующие записи, что обеспечивает защиту жилищных прав несовершеннолетнего, так как не позволяет совершить сделку с жилым помещением без разрешения органа опеки и попечительства.

В тверском регионе почти половина услуг Росреестра предоставляется в электронном виде

Такие данные были озвучены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённом подведению итогов работы за 9 месяцев текущего года, в том числе в учётно-регистрационной сфере.

Всего в январе-сентябре 2022 года в Управление поступило 206,2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 12,5% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (235,7 тыс.). Из них по государственной регистрации прав – 156,1 тыс., по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 50 тыс. заявлений.

При этом на 7,3% выросла доля заявлений, поступивших в тверской Росреестр в электронном виде: в отчетном периоде 2022 года она составила 48,3%, а за 9 месяцев 2021 года – 41%.