Градостроительство
Подкатегории
О завершении перепланировки
Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Процесс завершения перепланировки включает следующие шаги:
- После окончания работ собственник направляет в орган, осуществляющий согласование, уведомление о завершении перепланировки. К уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Орган, осуществляющий согласование, организует осмотр помещения приемочной комиссией. Если работы выполнены в соответствии с проектом, комиссия выдает акт о завершенной перепланировке.
- На основании этого акта, технического плана перепланированного помещения, госпошлины данные документы направляются в Росреестр для кадастрового учета на перепланированную квартиру.
Важно:
- Перепланировка считается завершенной только после внесения изменений в ЕГРН.
- Если перепланировка была выполнена без согласования, ее можно узаконить через суд, но изменения, которые по закону нельзя согласовать в административном порядке, не будут одобрены и в судебном порядке.
- При выявлении отклонений от проекта комиссия может отказать в принятии работ до устранения нарушений.
Таким образом, на основании вышеизложенного следует, что завершение перепланировки квартиры подтверждается двумя ключевыми документами и процедурами, установленными Жилищным кодексом РФ (ст. 28).
- Акт приемочной комиссии — документ, который выдается после осмотра квартиры межведомственной комиссией. Комиссия проверяет, соответствуют ли выполненные работы утвержденному проекту. Если все требования соблюдены, акт утверждается в течение 30 дней с момента получения уведомления о завершении работ.
- Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — окончательный этап, который фиксирует новые границы и/или площадь помещения, а также регистрацию прав на образованные помещения (если они появились в результате перепланировки). До 2025 года требовалось также вносить изменения в технический паспорт, но сейчас эта процедура исключена
Решения Градостроительного Совета
Градостроительный Совет рассмотрел ряд вопросов. Объявлены решения, принятые на заседании Градостроительного Совета.
Памятки о порядке заполнения заявлений по государственным услугам
Главархитектурой Тверской области разработаны памятки с целью информирования населения о порядке заполнения заявлений по государственным услугам:
- «Направление уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости»»;
- «Направление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности»»;
- «Выдача градостроительного плана земельного участка».
Администрация Удомельского городского округа информирует, что на территории Удомельского городского округа действуют Правила благоустройства и содержания территории Удомельского городского округа
Администрация Удомельского городского округа информирует, что на территории Удомельского городского округа действуют Правила благоустройства и содержания территории Удомельского городского округа (далее - Правила), утвержденные решением Удомельской городской Думы от 12.03.2020 № 449.
Правила обязательны для исполнения всеми физическими лицами (в том числе индивидуальными предпринимателями) и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности.
Данные Правила устанавливают единые и обязательные к исполнению нормы и требования в сфере благоустройства территории Удомельского городского округа, к обеспечению доступности городской среды, в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, определяют перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения и порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий.
В рамках проведения муниципального контроля специалистами отдела строительства и архитектуры Администрации Удомельского городского округа выявлены наиболее частые нарушения это:
- нарушение правил содержания фасадов зданий;
- размещение информационных материалов вне отведенных для этих целей мест или без необходимых разрешений, согласований, а также нанесение надписей и графических изображений;
- непринятие мер к устранению самовольно размещаемых объявлений, листовок, иных информационных материалов, графических изображений, надписей.
В целях предотвращения административных правонарушений Администрация Удомельского городского округа рекомендует всем гражданам ознакомиться с требованиями действующих Правил.
Администрация Удомельского городского округа информирует, что на территории Удомельского городского округа действуют Правила благоустройства и содержания территории Удомельского городского округа (далее - Правила), утвержденные решением Удомельской городской Думы от 12.03.2020 № 449.
О создании рабочей комиссии
Информация отдела по строительству и архитектуре Администрации Удомельского городского округа
Уважаемые руководители организаций, предприятий торговли, общественного питания и сферы услуг, а также жители города и сельских населенных пунктов!
Совсем недолго осталось до наступления любимых всеми Новогодних и Рождественских праздников.
В рамках концепции праздничного украшения города Удомля к предстоящим праздникам, Администрация Удомельского городского округа обращается ко всем собственникам (владельцам) таких объектов, чьи входные группы ориентированы на ул. Энтузиастов, пр. Энергетиков, пр. Курчатова, ул. Попова, ул. Космонавтов, ул. Гагарина, ул. Свердлова, ул. Володарского, ул. Карла-Маркса города Удомля с рекомендацией по оформлению деревьев, расположенных на прилегающих к ним территориях, светодиодными сетками или освещению их цветными прожекторами, размещению перед входами искусственных елок, ледяных или надувных скульптур и оформлению фасада праздничной иллюминацией.
Информация отдела по строительству и архитектуре Администрации Удомельского городского округа в области градостроительной деятельности
В рамках выполнения мероприятий муниципальной программы «муниципального образования Удомельский городской округ «Разработка документов по территориальному планированию Удомельского городского округа на 2019-2023 годы» выполнены работы по разработке программы комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования Удомельский городской округ.
Подробнее ...
Информация отдела по строительству и архитектуре Администрации Удомельского городского округа в области градостроительной деятельности
В связи с принятием Законов Тверской области от 20.12.2019 №89- ЗО и от 23.10.2020 № 81-ЗО «О перераспределении отдельный полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области , Администрация Удомельского городского округа сообщает, что государственные услуги по:
В соответствии с Законом Тверской области Администрация Удомельского городского округа не оказывает муниципальные услуги по направлениям
В соответствии с Законом Тверской области от 20.12.2019 № 89-ЗО «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области», а также с Законом Тверской области от 23.12.2020 № 81-ЗО «О внесении изменений в статьи 2 и 4 закона Тверской области от 20.12.2019 № 89-ЗО», Администрация Удомельского городского округа не оказывает муниципальные услуги по направлениям: